Machowino | 1900 m² | WZ na dom | 78 zł/m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 1900 m², położona w Machowinie, gmina Ustka.

To ciekawa propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej. Działka ma nieregularny kształt i wyróżnia się naturalnym, kameralnym otoczeniem.

Cena: 149 000 zł – do realnej negocjacji
ok. 78 zł/m²

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 1900 m²
• lokalizacja: Machowino, gmina Ustka
• działka niezabudowana
• wydana decyzja o warunkach zabudowy
• możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub przybudowanym
• dojazd drogą gminną – działka nr 106/1
• nawierzchnia drogi dojazdowej: betonowa
• spokojna okolica z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
• dużo zieleni i terenów naturalnych w bezpośrednim otoczeniu

Wyjątkowe otoczenie działki

Od strony północnej nieruchomość graniczy z niewielką rzeką Gnilną.

Wzdłuż zachodniej granicy przebiega klimatyczny trakt pieszy wyłożony kostką kamienną, który w północnej części kończy się kładką nad rzeką.

Naturalne otoczenie, zieleń, rzeka oraz kameralna zabudowa nadają temu miejscu bardzo przyjemny i spokojny charakter.

Lokalizacja pomiędzy Słupskiem a morzem

Machowino to spokojna miejscowość w gminie Ustka, zapewniająca dogodny dojazd zarówno do miasta, jak i nad morze.

Orientacyjne odległości:

• ok. 10 km od Słupska
• ok. 10–11 km od Ustki
• ok. 10 km od morza

Lokalizacja pozwala korzystać na co dzień z ciszy, zieleni i przestrzeni, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Słupska, Ustki oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych.

Media

Sieci znajdują się w drodze:

• energia elektryczna
• wodociąg
• kanalizacja sanitarna
• sieć telekomunikacyjna

We wschodniej części działki, przy drodze, przez niewielki fragment nieruchomości przebiega napowietrzna linia średniego napięcia.

Warunki zabudowy

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy z dnia 04.06.2025 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub przybudowanym.

Zgodnie z decyzją dopuszcza się również przebudowę istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego i niskiego napięcia, m.in. poprzez zmianę ich trasy lub skablowanie – w zakresie zamierzeń właściwego zarządcy infrastruktury.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Informacje dodatkowe

Zgodnie z dokumentacją teren:

• znajduje się poza istniejącymi i projektowanymi obszarami chronionymi w ramach sieci Natura 2000
• nie obejmuje obiektów ani stanowisk archeologicznych
• nie znajduje się na terenie górniczym
• nie leży na obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi
• nie znajduje się na terenie zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych

W ewidencji gruntów działka oznaczona jest jako: ŁIV, PsIV oraz W-ŁIV.

Kolejne działki w przygotowaniu do sprzedaży

W dalszym etapie planowana jest również sprzedaż kolejnych działek w tym kompleksie, oznaczonych numerami od 123/4 do 123/9.

Może to być interesująca propozycja również dla osób zainteresowanych zakupem większego terenu lub kilku sąsiadujących działek.

Cena: 149 000 zł – do realnej negocjacji.